La qualité de l’air intérieure est un élément à surveiller dans les bâtiments car elle impacte directement la qualité de vie et le confort des occupants. Et comme on passe presque 80 % de notre temps dans des espaces fermés, c’est incontestablement une variable à ne pas négliger ! Découvrez les avantages d’un logiciel de GMAO pour mieux gérer la qualité de l’air intérieur.
Qualité de l’air intérieur : pourquoi la surveiller ?
Une mauvaise qualité de l’air est un fléau invisible pour tous. L’air intérieur serait entre 5 à 10 fois plus pollué que l’air extérieur ! C’est beaucoup et pourtant la qualité de l’air intérieure est encore trop sous-estimée au regard par exemple des efforts faits pour améliorer la qualité de l’air extérieure. La prise en compte de l’importance d’une bonne qualité de l’air intérieur s’est progressivement mise en place, notamment avec la création d’un observatoire de la qualité de l’air intérieur en 2001.
Alors, qu’est-ce qui pollue les intérieurs ? Les acariens, les produits ménagers, les peintures et matériaux de construction composés de polluants chimiques (benzène, formaldéhyde…), les moisissures, les allergènes, l’amiante, le monoxyde de carbone, le plomb, etc. La liste est longue.
Tous ces composés nocifs possèdent un effet sur la santé des occupants du bâtiment. Il est prouvé qu’une mauvaise qualité de l’air à l’intérieur du bâtiment impacte négativement la concentration. Plus généralement, elle peut également causer des maux de tête, des difficultés respiratoires ou encore provoquer des irritations ou même des allergies comme de l’asthme. Sans parler des mauvaises odeurs liées à une humidité persistante par exemple.
Mais la santé des occupants n’est pas le seul enjeu de la qualité de l’air : elle a aussi un impact économique important. On estime le coût d’une qualité de l’air médiocre en France à environ 19 milliards d’euros par an. Ce chiffre conséquent intègre la prise en charge des soins, les coûts liés aux décès, les pertes de production, etc.
Enfin dernière raison, s’il en fallait encore une, respecter une bonne qualité de l’air est devenue une obligation légale. Depuis 1982, tous les bâtiments à usage d’habitation doivent posséder leur système de ventilation pour assurer un débit minimal d’air par occupant et un renouvellement de l’air suffisant. Les bâtiments à usage collectif sont bien évidemment eux aussi concernés par cette obligation à laquelle s’ajoutent des impératifs d’entretien régulier aussi bien pour la ventilation que pour la climatisation.
Ce ne sont que quelques exemples d’une législation qui tend à se durcir de plus en plus. Depuis le 1er janvier 2020, la législation impose un contrôle de l’air dans les établissements accueillant du public et notamment les écoles, collèges et lycées. Les matériaux de construction doivent quant à eux être étiquetés précisément sur leurs niveaux d’émissions depuis 2013.
Finalement, la prise de conscience de l’importance d’une bonne qualité de l’air est en marche. Les professionnels doivent donc s’adapter pour s’assurer de la qualité de l’air que respirent quotidiennement les occupants de leurs bâtiments.
Améliorer la qualité de l’air : des solutions simples existent
Au regard des impacts constatés, améliorer sa qualité de l’air est donc indispensable.
Comment faire pour améliorer la qualité de l’air intérieure de vos bâtiments concrètement ? Quelques mesures simples permettent d’y parvenir.
- Utilisez des matériaux de construction ou de décoration affichant une étiquette « A » ou « A + » : ces produits indiquent un taux réduit de composés organiques volatils (COV) ;
- Contrôlez les usages des produits identifiés comme nocifs et respectez les doses prescrites ;
- Entretenez correctement et nettoyez régulièrement vos systèmes d’aération : une bonne ventilation est une des clés d’un espace intérieur sain ;
- Surveillez votre climatisation : une climatisation défectueuse est souvent problématique. Elle peut contenir et véhiculer des bactéries comme la légionelle.
Mais il ne faut pas oublier que la base d’une gestion optimale de la qualité de l’air des bâtiments passe par un suivi minutieux de la maintenance et de l’entretien des équipements.
C’est là qu’un logiciel de GMAO (gestion de la maintenance assistée par ordinateur) peut vous aider à optimiser votre gestion de l’air.
Un logiciel de GMAO pour mieux gérer votre qualité de l’air
Un logiciel de GMAO (gestion de la maintenance assistée par ordinateur) est l’assistant en chef des services de maintenance du bâtiment. La GMAO vous aide à maintenir en bon état de fonctionnement votre parc de machines.
Entre autres choses, un logiciel de GMAO peut donc vous aider à :
- Gérer vos équipements : inventaire, stock… ;
- Mieux organiser vos opérations de maintenance : carnet d’entretien à jour, informations centralisées dans un même logiciel ;
- Optimiser les coûts et la gestion du personnel grâce à une meilleure coordination des équipes de maintenance ;
- Respecter vos obligations légales : le logiciel peut vous rappeler la périodicité d’un contrôle ;
- Vous améliorer grâce à des indicateurs de performance divers.
Mais ce n’est pas tout, un logiciel de GMAO vous permet de mieux gérer la qualité de l’air intérieure. Il vous aide dans le suivi d’une bonne ventilation, c’est-à-dire d’un renouvellement suffisant de l’air intérieur. Il vous accompagne aussi dans le suivi des systèmes de climatisation existants qui assurent le rafraîchissement de l’air. En d’autres termes, un logiciel de GMAO vous permet d’assurer une qualité de l’air constante grâce à un entretien régulier de votre ventilation et de votre climatisation.
Grâce à une maintenance réalisée de plus en plus en amont de façon préventive, vous éviterez bien des désagréments, des filtres bouchés aux fuites dans les conduits. Par exemple, vous vous épargnez les pannes de ventilation ou de climatisation inopinées en prévoyant au maximum les pannes. Vous pouvez identifier tout de suite si votre ventilation est défectueuse alors même qu’aucun signe avant-coureur ne s’est encore manifesté clairement. Ainsi, vous évitez de laisser se dégrader la qualité de l’air de vos bâtiments sans même le savoir.
Les solutions d’Hxperience pour la qualité de l’air
Au-delà du logiciel de GMAO, sachez qu’opter pour une solution logicielle basée sur l’IoT et l’intelligence artificielle comme SMATI d’Hxperience pourra vous apporter une information complète sur votre air intérieur.
Grâce à des capteurs connectés, SMATI collecte, traite et stocke toutes les données relatives au bâtiment.
À la clé, une gestion globale de la qualité de l’air et un contrôle à tous les niveaux de cette variable clé pour garantir le confort et la santé des occupants.
Le pack SMATI qualité de l’air vous permet de :
- Récolter des données en continu sur la température, l’hygrométrie ou le taux de CO2 ;
- Comprendre ses données grâce à une analyse claire et détaillée ;
- Être alerté en temps réel en cas de problème pour agir rapidement sur la qualité de l’air.
Hxperience propose aussi une solution de maintenance à distance. Couplée à un logiciel de GMAO, le pack SMATI maintenance vous permettra de programmer des interventions à distance sur le bâtiment en cas de problème. C’est un complément parfait à un logiciel de GMAO qui prépare les interventions.
C’est aussi un excellent moyen pour se mettre à la maintenance prédictive, c’est-à-dire pour prédire les pannes avant qu’elles n’arrivent grâce aux données récoltées.
Bref, avec ces solutions, vous maîtriserez toute la chaîne de la maintenance pour une qualité de l’air continue et sans interruption !
En conclusion, si vous gérez des immeubles accueillant du public, la qualité de l’air intérieur est un enjeu qui vous concerne. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur nos solutions de gestion de l’air intérieur.